UN APPARTEMENT 4 pièces — 110 000 €
9013 AV JEAN DES FIGUES 04200 SISTERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW97
Contenance2 738 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283356. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Plantiers-Route de Marseille
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
55%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sisteron (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,90%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sisteron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
BlaBlaCar Bus1
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Lycée/collég Paul ArèneZOU ! Scolaire283 m
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CanteperdrixZOU ! Scolaire489 m
Avenue du JabronZOU ! Scolaire503 m
Avenue du JabronZOU ! Scolaire522 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
745 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+11,1% évolution globale
91 012 €prix moyen
2025
110 000 €
1 486 EUR/m² +511,1% Vente actuelle 2025
18 000 €
-87,0% 2025
138 000 €
1 944 EUR/m² +16,9% 2025
118 000 €
1 595 EUR/m² -19,2% 2023
146 130 €
1 850 EUR/m² +5,1% 2023
139 000 €
1 805 EUR/m² +26,4% 2023
110 000 €
1 571 EUR/m² +144,4% 2022
45 000 €
692 EUR/m² -66,4% 2021
134 000 €
1 523 EUR/m² +106,2% 2021
65 000 €
823 EUR/m² -27,8% 2021
90 000 €
1 023 EUR/m² -17,4% 2021
109 000 €
1 677 EUR/m² +928,3% 2018
10 600 €
-89,0% 2018
96 500 €
1 253 EUR/m² +35,9% 2018
71 000 €
910 EUR/m² +57,8% 2016
45 000 €
511 EUR/m² -40,0% 2016
75 000 €
852 EUR/m² -31,8% 2016
110 000 €
1 410 EUR/m² +11,1% 2014
99 000 €
1 523 EUR/m²Biens comparables
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507logements autorisés
40 009 m²surface plancher
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