UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
16 RUE DU CANIGOU 66720 CASSAGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 284 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A325
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283162. Sources et méthode
Contexte du quartier
775 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +186,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cassagnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
283 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cassagnes (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,312,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cassagnes
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo3
Arrêts les plus proches
CassagnesSankéo196 m
CassagnesSankéo196 m
CassagnesSankéo196 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+222,6% évolution globale
109 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 222 EUR/m² +207,7% Vente actuelle 2020
65 000 €
1 083 EUR/m² +4,8% 2019
62 000 €
1 033 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Sport/Loisirs9 · 45 m
Services publics7 · 9 m
Santé1 · 70 m
Tourisme1 · 208 m
Permis de construire Commune de CASSAGNES
11permis récents
12logements autorisés
1 538 m²surface plancher
Permis de construire mai 2023
5
1 logement36 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement228 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
2 logements188 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement281 m²1
Permis de construire mars 2020
1
1 logement192 m²1