UNE MAISON 6 pièces — 315 000 €
13 RUE BASSE 13790 PEYNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC65
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283095. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 210 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -56,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peynier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Peynier (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,420,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,120,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 1 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Peynier
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m13 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Ecole Jean JauresAix lecar132 m
Ecole Jean JauresAix lecar132 m
Ecole Jean JauresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Le LavoirAix lecar165 m
Le LavoirAix lecar165 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+75,0% évolution globale
161 909 €prix moyen
2025
315 000 €
2 250 EUR/m² +78,5% Vente actuelle 2021
176 500 €
4 305 EUR/m² +60,5% 2020
110 000 €
2 075 EUR/m² -29,0% 2019
155 000 €
1 987 EUR/m² +2,6% 2018
151 000 €
3 683 EUR/m² +122,1% 2018
68 000 €
971 EUR/m² -43,3% 2018
120 000 €
3 333 EUR/m² -7,7% 2017
130 000 €
1 667 EUR/m² +12,1% 2017
116 000 €
3 412 EUR/m² -55,3% 2016
259 500 €
1 854 EUR/m² +44,2% 2015
180 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics43 · 65 m
Santé34 · 5 m
Sport/Loisirs10 · 188 m
Commerces6 · 114 m
Transports3 · 458 m
Enseignement1 · 164 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès204 m · Public
Permis de construire Commune de PEYNIER
232permis récents
528logements autorisés
46 285 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement19 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement115 m²1