UNE MAISON 4 pièces — 183 000 €
8 RTE DE SAINT GENIS 42800 RIVE-DE-GIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²2 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL78
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282931. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
19%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rive-de-Gier (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,113,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rive-de-Gier
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Lignes de Vienne et Agglomération4
Arrêts les plus proches
LES VERNESSAINT-ETIENNE – STAS99 m
LES VERNESSAINT-ETIENNE – STAS104 m
LYCEE G.BRASSENSSAINT-ETIENNE – STAS360 m
Lycée G. BrassensAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha370 m
Lycée G. BrassensLignes de Vienne et Agglomération370 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Route intercommunale M30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route intercommunale M30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,7% évolution globale
159 425 €prix moyen
2025
183 000 €
2 542 EUR/m² +34,7% Vente actuelle 2017
135 850 €
1 415 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RIVE-DE-GIER
239permis récents
513logements autorisés
46 825 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
34 logements2 627 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1