UNE MAISON 3 pièces — 290 000 €
34 RUE DES JARDINS 94290 VILLENEUVE-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²4 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE578
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282903. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 236 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faisanderie Bas et Gare
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,722,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,523,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-le-Roi
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Villeneuve-le-RoiTransilien;TER;RER203 m
Gare de Villeneuve-le-RoiTransilien;TER;RER206 m
Gare de Villeneuve-le-RoiTransilien;TER;RER212 m
Gare de Villeneuve-le-RoiTransilien;TER;RER219 m
pl. LénineTransilien;TER;RER234 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
225 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,9% évolution globale
297 500 €prix moyen
2025
290 000 €
4 915 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2018
305 000 €
3 050 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (463)
Services publics249 · 23 m
Santé70 · 32 m
Commerces52 · 172 m
Transports51 · 172 m
Sport/Loisirs29 · 237 m
Enseignement11 · 157 m
Tourisme1 · 340 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard290 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry524 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry535 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard673 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Painlevé707 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LE-ROI
140permis récents
775logements autorisés
53 679 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement127 m²1