UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 050 €
9011 AV DES FOURCHES VLES 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 050 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB92
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282794. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fourchevieilles
Revenus
14 630 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
46%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse16
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
La VioletteTransdev Vaucluse71 m
VioletteZOU ! Scolaire74 m
VioletteZOU ! Scolaire86 m
ComtadineZOU ! Scolaire87 m
ComtadineZOU ! Scolaire94 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-50,8% évolution globale
146 306 €prix moyen
2025
112 050 €
2 037 EUR/m² -30,4% Vente actuelle 2025
161 000 €
2 236 EUR/m² -25,5% 2025
216 000 €
2 019 EUR/m² -3,1% 2025
222 850 €
2 274 EUR/m² +112,2% 2025
105 000 €
2 234 EUR/m² -32,4% 2025
155 300 €
2 157 EUR/m² -1,1% 2024
157 000 €
2 211 EUR/m² +28,2% 2024
122 500 €
1 012 EUR/m² -21,5% 2024
156 000 €
2 197 EUR/m² -11,8% 2024
176 800 €
1 987 EUR/m² +40,3% 2023
126 000 €
2 291 EUR/m² -28,5% 2023
176 137 €
2 446 EUR/m² +14,4% 2022
154 000 €
2 169 EUR/m² +9,2% 2022
141 000 €
1 958 EUR/m² +8,5% 2022
130 000 €
1 806 EUR/m² +4,0% 2022
125 000 €
1 736 EUR/m² -24,5% 2022
165 500 €
2 299 EUR/m² +88,1% 2022
88 000 €
1 600 EUR/m² -3,8% 2021
91 500 €
1 947 EUR/m² -51,0% 2021
186 900 €
1 780 EUR/m² +110,0% 2021
89 000 €
1 648 EUR/m² -28,8% 2020
125 000 €
1 736 EUR/m² +81,2% 2020
69 000 €
1 255 EUR/m² -22,8% 2020
89 400 €
1 656 EUR/m² -40,4% 2020
150 000 €
2 083 EUR/m² +12,6% 2020
133 200 €
1 850 EUR/m² -32,7% 2020
198 000 €
1 886 EUR/m² -4,8% 2019
208 000 €
1 719 EUR/m² -5,0% 2019
219 000 €
1 810 EUR/m² +36,9% 2019
160 000 €
2 222 EUR/m² +33,3% 2019
120 000 €
1 690 EUR/m² +4,3% 2018
115 000 €
1 597 EUR/m² +17,3% 2018
98 000 €
1 782 EUR/m² -53,3% 2017
210 000 €
1 736 EUR/m² +61,5% 2017
130 000 €
1 806 EUR/m² -7,1% 2017
140 000 €
1 944 EUR/m² +27,3% 2017
110 000 €
1 549 EUR/m² -51,6% 2014
227 500 €
1 880 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 875 m
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Ecole maternelle Croix Rouge374 m · Public
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Lycée de l'Arc890 m · Public
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