UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 915 €
1 RUE KLEBER 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 915 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle HO33
Contenance691 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282669. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port
Revenus
29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO173 m
Copernic - MuséesNaolib173 m
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
Copernic - MuséesNaolib180 m
Copernic - MuséesNaolib180 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-39,0% évolution globale
207 124 €prix moyen
2025
185 915 €
4 131 EUR/m² +113,7% Vente actuelle 2025
87 000 €
5 118 EUR/m² -75,1% 2023
350 000 €
8 537 EUR/m² +253,5% 2022
99 000 €
3 960 EUR/m² -79,2% 2022
475 000 €
6 333 EUR/m² +265,4% 2022
130 000 €
5 909 EUR/m² -70,5% 2021
440 000 €
4 731 EUR/m² +163,5% 2020
167 000 €
3 479 EUR/m² +103,7% 2020
82 000 €
5 467 EUR/m² -61,1% 2020
211 000 €
5 024 EUR/m² -29,7% 2019
300 000 €
4 286 EUR/m² -6,3% 2018
320 000 €
4 267 EUR/m² -35,1% 2018
493 300 €
3 766 EUR/m² +181,9% 2017
175 000 €
1 804 EUR/m² -4,4% 2017
183 000 €
4 463 EUR/m² +144,0% 2017
75 000 €
4 688 EUR/m² -66,2% 2016
222 000 €
5 415 EUR/m² +241,5% 2016
65 000 €
2 031 EUR/m² -71,6% 2016
229 000 €
2 462 EUR/m² -41,4% 2016
391 000 €
3 008 EUR/m² +475,0% 2015
68 000 €
3 778 EUR/m² +257,9% 2015
19 000 €
760 EUR/m² -84,8% 2014
125 000 €
3 049 EUR/m² +68,9% 2014
74 000 €
3 364 EUR/m² -35,1% 2014
114 000 €
2 375 EUR/m² -62,6% 2014
305 000 €
4 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2562)
Services publics1009 · 24 m
Commerces763 · 45 m
Santé602 · 14 m
Enseignement71 · 162 m
Tourisme63 · 92 m
Sport/Loisirs44 · 102 m
Transports10 · 306 m
Écoles (10)
Lycée
Institut des métiers de l'enseignement supérieur258 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port265 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès327 m · Public
Médico-social
institut lamoricière352 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière353 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1