UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 000 €
15 RTE DES CERTES 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AE349
Contenance4 991 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282541. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Haute
Revenus
29 950 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
EVAD27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
cc-peva;EVAD5
Arrêts les plus proches
ROUTE DU STADEEVAD163 m
ROUTE DU STADEEVAD163 m
ROUTE DU STADEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha163 m
Route du Stadecc-peva;EVAD167 m
ROUTE DU STADEEVAD167 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+20,6% évolution globale
152 151 €prix moyen
2025
199 000 €
6 419 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2025
217 200 €
4 827 EUR/m² -14,8% 2025
255 000 €
5 543 EUR/m² +68,9% 2024
151 000 €
6 040 EUR/m² -7,9% 2024
164 000 €
5 655 EUR/m² +36,7% 2024
120 000 €
3 871 EUR/m² -26,4% 2023
163 000 €
5 621 EUR/m² -16,4% 2023
195 000 €
4 333 EUR/m² +21,9% 2022
160 000 €
4 571 EUR/m² +33,3% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² -17,2% 2022
145 000 €
5 800 EUR/m² -11,0% 2021
163 000 €
5 621 EUR/m² +14,0% 2021
143 000 €
4 767 EUR/m² +2,1% 2021
140 000 €
4 828 EUR/m² -6,0% 2021
149 000 €
4 139 EUR/m² -9,7% 2020
165 000 €
3 587 EUR/m² -17,5% 2020
200 000 €
4 348 EUR/m² +8,1% 2020
185 000 €
5 968 EUR/m² +36,0% 2019
136 000 €
3 022 EUR/m² -17,6% 2019
165 000 €
3 667 EUR/m² +62,6% 2019
101 500 €
4 060 EUR/m² -40,3% 2019
170 000 €
3 696 EUR/m² +84,8% 2018
92 000 €
3 172 EUR/m² -13,2% 2018
106 000 €
4 240 EUR/m² -21,6% 2017
135 200 €
4 507 EUR/m² -12,0% 2017
153 623 €
4 389 EUR/m² -6,5% 2017
164 300 €
3 651 EUR/m² -0,4% 2017
165 000 €
3 667 EUR/m² +19,6% 2017
138 000 €
4 759 EUR/m² +32,7% 2017
104 000 €
3 586 EUR/m² -1,0% 2016
105 000 €
3 621 EUR/m² -14,6% 2016
122 900 €
4 238 EUR/m² +6,5% 2015
115 424 €
3 847 EUR/m² -30,0% 2014
165 000 €
5 323 EUR/m²Biens comparables
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2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
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1
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