UN APPARTEMENT 1 pièce — 145 000 €
9 AV DU GENERAL DUPAS 74500 EVIAN-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle AH4
Contenance2 748 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962186. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Lac
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �vian-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,226,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,6 EUR/m²/mois
13,425,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évian-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
EVAD26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PALAIS DES FESTIVITESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha105 m
PALAIS DES FESTIVITESEVAD105 m
PALAIS DES FESTIVITESEVAD108 m
PALAIS DES FESTIVITESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
PALAIS DES FESTIVITESEVAD108 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D1005Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D1005Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Départementale D1005Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Départementale D1005Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+549,1% évolution globale
240 808 €prix moyen
2025
370 000 €
5 286 EUR/m² +155,2% 2025
145 000 €
4 265 EUR/m² -92,8% Vente actuelle 2025
2 000 000 €
4 032 EUR/m² +6 457,4% 2025
30 500 €
-33,7% 2025
46 000 €
+206,7% 2024
15 000 €
26 EUR/m² -95,3% 2024
320 000 €
3 810 EUR/m² +731,2% 2024
38 500 €
-76,9% 2024
167 000 €
4 771 EUR/m² -69,1% 2024
540 000 €
939 EUR/m² +145,5% 2024
220 000 €
4 583 EUR/m² +2,8% 2022
214 000 €
4 458 EUR/m² +31,3% 2022
163 000 €
4 528 EUR/m² -29,4% 2022
230 850 €
5 130 EUR/m² +67,3% 2022
138 000 €
4 452 EUR/m² 0,0% 2022
138 000 €
4 929 EUR/m² -50,7% 2022
280 000 €
3 182 EUR/m² +80,6% 2021
155 000 €
3 690 EUR/m² -29,5% 2021
220 000 €
4 889 EUR/m² -65,6% 2021
640 000 €
4 238 EUR/m² +455,8% 2021
115 150 €
3 715 EUR/m² +297,1% 2021
29 000 €
-90,3% 2021
300 000 €
4 286 EUR/m² +117,4% 2021
138 000 €
4 059 EUR/m² -16,4% 2020
165 000 €
4 583 EUR/m² -71,3% 2020
575 600 €
3 812 EUR/m² +134,9% 2020
245 000 €
5 104 EUR/m² +1 189,5% 2020
19 000 €
-86,8% 2020
143 500 €
4 484 EUR/m² +0,6% 2020
142 600 €
3 961 EUR/m² -26,9% 2020
195 000 €
4 333 EUR/m² +69,6% 2019
115 000 €
4 107 EUR/m² -32,4% 2019
170 000 €
3 542 EUR/m² +639,1% 2019
23 000 €
-92,7% 2019
315 000 €
9 265 EUR/m² +144,2% 2019
129 000 €
3 583 EUR/m² -18,4% 2019
158 000 €
3 674 EUR/m² +532,0% 2019
25 000 €
-97,3% 2019
925 000 €
3 730 EUR/m² +277,6% 2018
245 000 €
5 104 EUR/m² +27,6% 2018
192 000 €
3 200 EUR/m² -43,5% 2018
340 000 €
4 048 EUR/m² +26,4% 2018
269 000 €
4 719 EUR/m² +106,9% 2018
130 000 €
3 611 EUR/m² +8,3% 2018
120 000 €
4 286 EUR/m² -38,5% 2017
195 000 €
2 826 EUR/m² +56,0% 2017
125 000 €
1 736 EUR/m² -49,7% 2017
248 700 €
4 011 EUR/m² +107,3% 2017
120 000 €
3 333 EUR/m² +110,5% 2017
57 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 984 m
Écoles (9)
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Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN160 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Bruno160 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS406 m · Public
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Lycée polyvalent Anna de Noailles468 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS486 m · Public
Permis de construire Commune de EVIAN-LES-BAINS
185permis récents
2 013logements autorisés
151 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements243 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements282 m²1