UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
31 RUE JACQUES PREVERT 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DL622
Contenance7 862 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro622
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282431. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Acheul 2
Revenus
25 340 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-80-SCO1
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Square LaclosKeolis Amiens128 m
Square LaclosKeolis Amiens132 m
SQUARE LACLOSKeolis Amiens136 m
Square LaclosKeolis Amiens207 m
Raymond GourdainKeolis Amiens238 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+9,4% évolution globale
202 318 €prix moyen
2025
175 000 €
1 862 EUR/m² -37,1% Vente actuelle 2024
278 000 €
2 460 EUR/m² +28,5% 2022
216 395 €
2 404 EUR/m² -17,2% 2022
261 500 €
2 782 EUR/m² +30,8% 2020
200 000 €
2 222 EUR/m² +22,0% 2020
164 000 €
1 745 EUR/m² -28,9% 2019
230 600 €
2 453 EUR/m² -3,9% 2019
240 000 €
2 124 EUR/m² +65,5% 2017
145 000 €
1 543 EUR/m² -6,5% 2016
155 000 €
1 372 EUR/m² -3,1% 2015
160 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
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