UNE MAISON 4 pièces — 197 000 €
374 RUE DE CAGNY 80090 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²1 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle DP491
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515985. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est 3
Revenus
17 060 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
79%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
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Square LaclosKeolis Amiens130 m
Rue du 31 AoûtKeolis Amiens143 m
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RUE DU 31 AOUTKeolis Amiens149 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
671 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
197 000 €prix moyen
2025
197 000 €
1 913 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1