UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €

123 AV LEO DELIBES 60750 CHOISY AU BAC
Vendu le 21 mai 2025
3 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ531
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro531

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282275. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 657 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Choisy-au-Bac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Choisy-au-Bac (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
166 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Choisy-au-Bac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2003 - 10/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

TIC Urbain - AR de Compiègne4
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
TIC Interurbain - AR de Compiègne2

Arrêts les plus proches

CHOISY-AU-BAC - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3183 m
CHOISY-AU-BAC - CentreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3187 m
CentreTIC Interurbain - AR de Compiègne203 m
Léo DelibesTIC Interurbain - AR de Compiègne271 m
MarronniersTIC Urbain - AR de Compiègne448 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+71,8% évolution globale
203 333 €prix moyen
2025
225 000 €
3 214 EUR/m² -11,4% Vente actuelle
2020
254 000 €
2 761 EUR/m² +93,9%
2014
131 000 €
1 424 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
1 971 EUR/m²378 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
225 000 €
3 214 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 308 EUR/m²379 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

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Ecole maternelle Centre186 m · Public
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Ecole élémentaire Robert et Cécile Mourez222 m · Public
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Ecole élémentaire les Liniéres933 m · Public
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Ecole maternelle les Linières1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CHOISY AU BAC

110permis récents
332logements autorisés
28 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement130 m²1