UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 000 €
25 RUE DU BON-PASTEUR 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AE134
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282065. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Côte-Bon Pasteur
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault633 m
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Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault701 m
Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault710 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-1,6% évolution globale
210 847 €prix moyen
2025
187 000 €
4 675 EUR/m² -75,1% Vente actuelle 2024
750 654 €
5 911 EUR/m² +150,4% 2021
299 800 €
6 972 EUR/m² +34,7% 2020
222 500 €
6 953 EUR/m² -5,3% 2020
234 900 €
6 909 EUR/m² +71,5% 2019
137 000 €
6 850 EUR/m² +24,5% 2019
110 000 €
1 375 EUR/m² -7,6% 2017
119 000 €
3 719 EUR/m² -55,1% 2017
265 000 €
5 096 EUR/m² +17,8% 2016
225 000 €
4 091 EUR/m² +603,1% 2016
32 000 €
400 EUR/m² -84,2% 2016
202 100 €
4 700 EUR/m² +288,7% 2016
52 000 €
2 737 EUR/m² -61,7% 2014
135 750 €
3 993 EUR/m² -28,6% 2014
190 000 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1240 · 71 m
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Transports39 · 123 m
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Permis de construire Commune de LYON 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune