UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

38 AV DES ROMAINS 35170 BRUZ
Vendu le 15 décembre 2025
1 168 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²1 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BE242
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282041. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bruz Centre Nord

Revenus

24 910 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 750
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruz (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
2950 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
644 observations
📈Rendement locatif brut
11,38%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruz

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla19
STAR18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Champ NiguelSTAR386 m
Champ NiguelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla386 m
Aire du 8 MaiSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla405 m
Aire du 8 MaiSTAR405 m
Champ NiguelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla508 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-42,1% évolution globale
211 813 €prix moyen
2025
125 000 €
1 168 EUR/m² -57,5% Vente actuelle
2024
294 440 €
2 752 EUR/m² +36,3%
2017
216 000 €
2 019 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 168 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
257 000 €
2 649 EUR/m²139 m2025
97 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
3 547 EUR/m²381 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (248)

Services publics89 · 77 m
Santé85 · 386 m
Commerces42 · 415 m
Sport/Loisirs20 · 75 m
Enseignement8 · 128 m
Transports3 · 762 m
Tourisme1 · 770 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Joseph529 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph537 m · Privé
Ecole
école primaire publique Jacques Prévert572 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Providence Centre616 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Champ L'Evêque734 m · Public

Permis de construire Commune de BRUZ

597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements555 m²1