UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
433 RTE D AGRIS 16430 CHAMPNIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 208 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC325
Contenance2 208 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15282014. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champniers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Champniers (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 1 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champniers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
CHAMPNIERS-LES AVENAUDS RD910Cars Régionaux 16 - Charente218 m
Les AvenaudsCars Régionaux 16 - Charente225 m
Les AvenaudsMobius (Grand Angoulême)228 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,7% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
210 000 €
1 500 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2022
195 000 €
1 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics65 · 74 m
Commerces46 · 74 m
Santé11 · 619 m
Sport/Loisirs1 · 930 m
Tourisme1 · 361 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire du Pontouvre1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Cassin1.2 km · Public
Collège
Collège René Cassin1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire du Treuil1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Chantefleurs1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHAMPNIERS
246permis récents
349logements autorisés
33 080 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements220 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement77 m²1