UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €

9 PL DE LA GARE 78510 TRIEL SUR SEINE
Vendu le 29 octobre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 083 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 383 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AY303
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro303

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281941. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

25 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
30%Cadres
Population active3 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Triel-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,820,9 EUR/m²
1895 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Triel-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Triel-sur-Seine GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Gare de Triel-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Gare de Triel-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Triel-sur-SeineTransilien;TER;RER56 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER57 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-0,6% évolution globale
331 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 000 EUR/m² -0,6% Vente actuelle
2024
332 000 €
3 018 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
3 000 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
505 000 €
4 591 EUR/m²372 m2025
110 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
385 000 €
4 278 EUR/m²72 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (303)

Services publics144 · 29 m
Santé84 · 82 m
Commerces32 · 123 m
Transports18 · 85 m
Sport/Loisirs15 · 164 m
Enseignement8 · 82 m
Tourisme2 · 800 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle René Pion123 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Hublins288 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de clarté322 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Camille Claudel650 m · Public

Permis de construire Commune de TRIEL SUR SEINE

280permis récents
973logements autorisés
75 851 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

30 logements1 966 m²1
Permis de construire mai 2025

1

12 logements1 020 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement200 m²1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement47 m²1