UN APPARTEMENT 1 pièce — 34 000 €
3 AV DELUNS MONTAUD 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle EP157
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281833. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 141 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,63%
Loyer estimé : 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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Le FougardEvalys Mobilites Val de Garonne112 m
Le FougardEvalys Mobilites Val de Garonne112 m
Bd De La LibertéEvalys Mobilites Val de Garonne185 m
Bd MeynielEvalys Mobilites Val de Garonne220 m
Bd MeynielEvalys Mobilites Val de Garonne220 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
97 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-86,0% évolution globale
49 351 €prix moyen
2025
36 500 €
1 141 EUR/m² +8,4% 2025
33 660 €
1 403 EUR/m² -3,8% 2025
35 000 €
1 458 EUR/m² +14,9% 2025
30 456 €
1 269 EUR/m² -10,4% 2025
34 000 €
1 063 EUR/m² +28,3% Vente actuelle 2024
26 500 €
1 104 EUR/m² -33,8% 2024
40 000 €
1 667 EUR/m² +1,3% 2024
39 500 €
1 646 EUR/m² +163,3% 2023
15 000 €
625 EUR/m² -69,7% 2023
49 500 €
2 063 EUR/m² +16,5% 2023
42 500 €
1 771 EUR/m² +9,0% 2023
39 000 €
1 219 EUR/m² -9,3% 2023
43 000 €
1 344 EUR/m² -42,7% 2023
75 000 €
1 563 EUR/m² -5,1% 2023
79 000 €
1 646 EUR/m² +100,0% 2023
39 500 €
1 646 EUR/m² +9,7% 2022
36 000 €
1 500 EUR/m² -5,3% 2022
38 000 €
1 188 EUR/m² -71,9% 2022
135 000 €
1 406 EUR/m² +91,5% 2022
70 500 €
1 469 EUR/m² +65,9% 2022
42 500 €
1 771 EUR/m² +13,3% 2022
37 500 €
1 563 EUR/m² +33,9% 2022
28 000 €
875 EUR/m² -24,3% 2022
37 000 €
1 542 EUR/m² +32,1% 2022
28 000 €
875 EUR/m² 0,0% 2022
28 000 €
1 167 EUR/m² +12,0% 2021
25 000 €
1 042 EUR/m² -7,4% 2019
27 000 €
844 EUR/m² -10,0% 2019
30 000 €
625 EUR/m² -88,5% 2017
259 900 €
637 EUR/m²Biens comparables
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1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
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2
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2
1 logement1
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