UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
36 RUE PASTEUR 47200 MARMANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle ER63
Contenance388 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13916539. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 141 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +30,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sous-Préfecture-Gare
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marmande (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmande
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne34
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
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Bd MeynielEvalys Mobilites Val de Garonne174 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+61,8% évolution globale
40 761 €prix moyen
2024
55 000 €
1 486 EUR/m² +8,4% Vente actuelle 2024
50 750 €
1 637 EUR/m² +26,9% 2023
40 000 €
1 290 EUR/m² -4,8% 2023
42 000 €
1 167 EUR/m² -23,1% 2022
54 600 €
1 476 EUR/m² +118,4% 2022
25 000 €
1 250 EUR/m² -33,7% 2019
37 700 €
1 450 EUR/m² -76,9% 2019
163 000 €
724 EUR/m² +32 500,0% 2018
500 €
-98,6% 2018
35 000 €
1 129 EUR/m² +29,6% 2018
27 000 €
1 350 EUR/m² -16,9% 2018
32 500 €
1 625 EUR/m² -9,7% 2015
36 000 €
1 161 EUR/m² +80,0% 2015
20 000 €
952 EUR/m² -48,7% 2015
39 000 €
1 258 EUR/m² +60,5% 2015
24 300 €
1 013 EUR/m² -30,6% 2015
35 000 €
946 EUR/m² +51,5% 2014
23 100 €
745 EUR/m² -32,1% 2014
34 000 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
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1 350logements autorisés
83 274 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
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