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Vendu 377 500 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 778 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

164 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

92%

Données cadastrales

Référence parcelle LB357

Contenance262 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281734. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 778 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Raimbaldi

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

63%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

17%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,13%

Loyer estimé : 1 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur81 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur166 m

LépanteLignes d'Azur201 m

UrféLignes d'Azur205 m

Notre DameLignes d'Azur220 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

87 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

93 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

131 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

131 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

168 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+68,5% évolution globale

322 682 €prix moyen

2025

377 500 €

4 778 EUR/m² +30,2% Vente actuelle

2025

290 000 €

3 766 EUR/m² -60,0%

2024

725 000 €

992 EUR/m² +14 400,0%

2023

5 000 €

68 EUR/m² -98,3%

2023

290 000 €

3 919 EUR/m² -60,0%

2022

725 000 €

992 EUR/m² +98,6%

2022

365 000 €

4 867 EUR/m² +180,8%

2021

130 000 €

3 611 EUR/m² -42,2%

2018

225 000 €

2 711 EUR/m² +16,6%

2017

193 000 €

2 443 EUR/m² -13,8%

2014

224 000 €

2 575 EUR/m²

Biens comparables

6 185 EUR/m²142 m2025

5 182 EUR/m²136 m2025

81 m²

Services à proximité

Équipements (5872)

Services publics2713 · 17 m

Santé1637 · 17 m

Commerces1071 · 16 m

Transports177 · 18 m

Tourisme167 · 23 m

Enseignement77 · 184 m

Sport/Loisirs30 · 385 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat238 m · Privé

Collège

Collège Roland Garros362 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano367 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano367 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli383 m · Privé