Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 494 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 185 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

104 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle LB31

Contenance340 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680304. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 182 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Raimbaldi

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

63%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,96%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

UrféLignes d'Azur69 m

UrféLignes d'Azur91 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur100 m

Roland GarrosLignes d'Azur152 m

LépanteLignes d'Azur163 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

96 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

96 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

96 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

122 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

107 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+74,2% évolution globale

379 457 €prix moyen

2025

494 800 €

6 185 EUR/m² -1,0% Vente actuelle

2025

500 000 €

4 032 EUR/m² +14,2%

2025

437 940 €

5 474 EUR/m² +78,8%

2024

245 000 €

3 063 EUR/m² -22,2%

2019

315 000 €

3 938 EUR/m² +10,9%

2016

284 000 €

3 550 EUR/m²

Biens comparables

4 778 EUR/m²142 m2025

79 m²

Services à proximité

Équipements (5353)

Services publics2482 · 10 m

Santé1474 · 10 m

Commerces975 · 11 m

Transports165 · 52 m

Tourisme152 · 112 m

Enseignement73 · 143 m

Sport/Loisirs32 · 339 m

Écoles (10)

Collège

Collège Roland Garros223 m · Public

Lycée

Lycée Stanislas266 m · Privé

Collège

Collège Stanislas315 m · Privé

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat335 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas340 m · Privé