UNE MAISON 4 pièces — 176 100 €
16 RUE JULES GUESDE 62138 BILLY-BERCLAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 100 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²2 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB2
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281576. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Billy-Berclau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Billy-Berclau (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Billy-Berclau
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1994 - 31/12/1994
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
TADAO11
RHDF-59-P19
RHDF-59-P26
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MairieTADAO169 m
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BILLY BERCLAU - MairieRHDF-59-P1181 m
MairieTADAO233 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
158 500 €prix moyen
2025
176 100 €
2 148 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2019
140 900 €
1 718 EUR/m²Biens comparables
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53 821 m²surface plancher
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