UNE MAISON 3 pièces — 271 000 €

43 IMP DE COSTEBELLE 30490 MONTFRIN
Vendu le 19 juin 2025
2 606 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain798 m²
Prix/m²2 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle AE1125
Contenance699 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281499. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montfrin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfrin (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
216 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
169 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfrin

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MONTFRIN - Rue du 19 Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
MONTFRIN - Rue du 19 Mars.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D351Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Départementale D351Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Départementale D351Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Départementale D351Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m
🚗
Départementale D351Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
271 000 €prix moyen
2025
271 000 €
2 606 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
271 000 €
2 606 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
2 067 EUR/m²977 m2025
104 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
381 EUR/m²878 m2025
105 m²
Voir

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