UNE MAISON 4 pièces — 644 600 €

20 RUE NOTRE DAME DES MONTS 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 22 décembre 2025
7 409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 644 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain591 m²
Prix/m²7 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle GB862
Contenance591 m²
Préfixe000
SectionGB
Numéro862

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281493. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +52,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean de Graily

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
2,41%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)47

Arrêts les plus proches

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Saint-ExupéryBAIA (Arcachon)335 m
Saint-ExupéryBAIA (Arcachon)341 m
CarnotBAIA (Arcachon)406 m
CarnotBAIA (Arcachon)406 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m
🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
644 600 €prix moyen
2025
644 600 €
7 409 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement45 m²1
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5

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