UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €
74 RUE NOTRE DAME DES MONTS 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain635 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle GK155
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionGK
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412325. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)40
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MarzacBAIA (Arcachon)318 m
MarzacBAIA (Arcachon)320 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
5 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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455 294 m²surface plancher
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1
2 logements108 m²1
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1
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1
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