UNE MAISON 4 pièces — 296 400 €
7 B RUE GUYNEMER 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 400 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²3 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle GB37
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionGB
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318321. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 815 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)50
Arrêts les plus proches
les pantièresBAIA (Arcachon)337 m
les pantièresBAIA (Arcachon)349 m
les pantièresBAIA (Arcachon)349 m
CarnotBAIA (Arcachon)473 m
CarnotBAIA (Arcachon)473 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D112Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+0,6% évolution globale
304 525 €prix moyen
2025
296 400 €
3 659 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2021
322 475 €
3 981 EUR/m² +9,4% 2018
294 700 €
3 929 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Vincent1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH
1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
99 logements6 113 m²1