UNE MAISON 4 pièces — 147 250 €
84 B AV FOCH 83590 GONFARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 250 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle E745
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro745
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281425. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gonfaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gonfaron (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,319,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonfaron
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2002 - 11/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2014 - 25/11/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place GambettaZOU ! Scolaire177 m
Place GambettaZOU ! Scolaire180 m
GonfaronZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER530 m
GonfaronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault530 m
GonfaronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault530 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-33,1% évolution globale
145 750 €prix moyen
2025
147 250 €
1 654 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2022
160 000 €
904 EUR/m² +146,2% 2022
65 000 €
783 EUR/m² +54,8% 2020
42 000 €
1 273 EUR/m² -86,5% 2019
310 000 €
1 319 EUR/m² +307,9% 2016
76 000 €
1 086 EUR/m² -65,5% 2014
220 000 €
936 EUR/m²Biens comparables
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