UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €

12 B RUE DE VUCENNES 28200 MOLEANS
Vendu le 24 septembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 998 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D486
Contenance1 998 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro486

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281058. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 453 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moléans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

94% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
8%Cadres
Population active189
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Loyers de référence Mol�ans (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,0 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,89,9 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 813 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moléans

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2001 - 26/05/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D110.2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Départementale D110.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Départementale/Route nommée D110 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Départementale/Route nommée D110 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
106 000 €
1 152 EUR/m²367 m2025
92 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 4p
133 700 €
1 453 EUR/m²1.9 km2025
92 m²
Voir

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Équipements (7)

Services publics3 · 97 m
Sport/Loisirs2 · 162 m
Commerces1 · 192 m
Santé1 · 378 m

Permis de construire Commune de MOLEANS

8permis récents
8logements autorisés
937 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement120 m²1
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1

1 logement207 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement132 m²1
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1

1 logement75 m²1