UNE MAISON 4 pièces 166 510 €

25 RUE VAILLANT COUTURIER, 59553 CUINCY
Vendu le 30 avril 2025
1 753 EUR/m²
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²1 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
DPE non disponible pour ce bien
Référence parcelle AM29
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro29

Contexte du quartier

1 753 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre-Petit Cuincy

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuincy (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuincy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/1995 - 07/02/1995

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
RHDF-62-COM3
CUINCY - Rue Robespierre - Face CimetièreRHDF-62-COM789 m
CUINCY - RobespierreRHDF-62-COM860 m
CUINCY - Rue Robespierre - Côté CimetièreRHDF-62-COM860 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+44,8% évolution globale
164 170 €prix moyen
2025
166 510 €
1 753 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2024
211 000 €
2 049 EUR/m² +83,5%
2020
115 000 €
1 402 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CUINCY

38permis récents
144logements autorisés
11 940 m²surface plancher
Permis de construire juin 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement181 m²1
Permis de construire janv. 2022

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2021

1

5 logements430 m²1