UNE MAISON 2 pièces — 118 000 €
3 RUE DU LAVOIR 48320 GORGES DU TARN CAUSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²2 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D692
Contenance47 m²
Préfixe122
SectionD
Numéro692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280723. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 682 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gorges du Tarn Causses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gorges du Tarn Causses (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gorges du Tarn Causses
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
118 000 €prix moyen
2025
118 000 €
2 682 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 705 m
Sport/Loisirs1 · 125 m
Écoles (1)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Florac1.5 km ·
Permis de construire Commune de GORGES DU TARN CAUSSES
45permis récents
47logements autorisés
3 779 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement55 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement111 m²1
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1
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5
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