UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
2259 RES PORT FRONTIGNAN 3 34110 FRONTIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BK298
Contenance940 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280631. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Frontignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frontignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE9
Arrêts les plus proches
Port de PlaisanceKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE210 m
Port de PlaisanceKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE212 m
Avenue VaubanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE231 m
Avenue VaubanKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE234 m
Port Rive EstKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE489 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+25,8% évolution globale
106 028 €prix moyen
2025
105 000 €
3 621 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2025
102 000 €
3 643 EUR/m² -11,3% 2024
115 000 €
4 107 EUR/m² +53,3% 2024
75 000 €
2 586 EUR/m² -51,6% 2023
155 000 €
4 697 EUR/m² +93,8% 2023
80 000 €
2 759 EUR/m² -49,1% 2022
157 120 €
5 068 EUR/m² +27,2% 2022
123 500 €
3 984 EUR/m² -24,8% 2021
164 200 €
5 297 EUR/m² +40,8% 2021
116 640 €
4 022 EUR/m² -29,1% 2021
164 625 €
5 677 EUR/m² +68,0% 2021
98 000 €
3 379 EUR/m² -6,7% 2020
105 000 €
3 750 EUR/m² +26,5% 2019
83 000 €
2 964 EUR/m² -23,1% 2019
108 000 €
3 857 EUR/m² +20,0% 2019
90 000 €
3 214 EUR/m² +3,4% 2018
87 000 €
3 000 EUR/m² -15,5% 2018
103 000 €
3 552 EUR/m² +27,0% 2017
81 100 €
2 797 EUR/m² -10,9% 2017
91 000 €
3 250 EUR/m² -2,2% 2016
93 000 €
3 321 EUR/m² +14,7% 2016
81 050 €
2 895 EUR/m² -28,9% 2015
114 000 €
3 677 EUR/m² +34,1% 2015
85 000 €
2 931 EUR/m² -11,5% 2014
96 000 €
3 097 EUR/m² +15,0% 2014
83 500 €
2 982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (36)
Services publics24 · 8 m
Santé7 · 96 m
Commerces2 · 180 m
Sport/Loisirs2 · 122 m
Transports1 · 737 m
Permis de construire Commune de FRONTIGNAN
430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1