UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
208 CRS DE LA MARNE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle DK320
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280584. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 4
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Gare Saint-JeanTBM127 m
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+9,5% évolution globale
158 168 €prix moyen
2025
245 270 €
5 219 EUR/m² +172,5% 2025
90 000 €
5 000 EUR/m² -83,6% Vente actuelle 2025
550 000 €
1 382 EUR/m² +96,4% 2024
280 000 €
3 500 EUR/m² +103,5% 2022
137 563 €
4 744 EUR/m² -45,9% 2021
254 500 €
5 415 EUR/m² +64,2% 2021
155 000 €
5 536 EUR/m² +29,2% 2020
120 000 €
6 667 EUR/m² +11,6% 2020
107 500 €
5 972 EUR/m² -34,0% 2019
163 000 €
4 794 EUR/m² -22,2% 2019
209 450 €
4 456 EUR/m² +80,3% 2018
116 190 €
5 052 EUR/m² -13,0% 2018
133 500 €
4 768 EUR/m² +17,1% 2018
114 000 €
6 333 EUR/m² +23,9% 2017
92 000 €
5 111 EUR/m² -16,4% 2017
110 000 €
3 929 EUR/m² -37,9% 2016
177 000 €
763 EUR/m² +105,8% 2016
86 000 €
4 778 EUR/m² -31,2% 2016
125 000 €
3 049 EUR/m² +58,9% 2016
78 686 €
4 371 EUR/m² -51,4% 2016
162 000 €
4 500 EUR/m² -14,7% 2016
190 000 €
3 333 EUR/m² +159,0% 2015
73 350 €
4 075 EUR/m² -30,1% 2015
105 000 €
2 838 EUR/m² +20,7% 2014
87 000 €
3 480 EUR/m² -31,9% 2014
127 690 €
2 128 EUR/m² +11,0% 2014
115 000 €
3 286 EUR/m² -48,7% 2014
224 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
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