UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
48 B RUE MONTFAUCON 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 947 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ54
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14327475. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 8
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Lycée Gustave EiffelTBM231 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
512 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
455 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-57,9% évolution globale
345 105 €prix moyen
2025
98 000 €
2 333 EUR/m² +30,7% 2024
75 000 €
3 947 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2024
118 000 €
3 933 EUR/m² -75,9% 2024
488 650 €
4 249 EUR/m² -24,8% 2022
650 000 €
6 190 EUR/m² +44,4% 2022
450 000 €
3 191 EUR/m² -10,6% 2021
503 500 €
4 267 EUR/m² +76,7% 2020
285 000 €
1 993 EUR/m² +185,0% 2019
100 000 €
3 125 EUR/m² -87,4% 2015
795 000 €
2 291 EUR/m² +241,2% 2014
233 000 €
1 975 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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