UN APPARTEMENT 4 pièces — 260 200 €
652 RUE FRANCOIS GIRAUD 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 200 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN3
Contenance11 280 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280300. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Ain2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreREGION - cars Région Ain675 m
Gare R.AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha718 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault768 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault768 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault768 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale/Route nommée D338 - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+54,7% évolution globale
174 704 €prix moyen
2025
260 200 €
3 026 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2025
221 700 €
2 639 EUR/m² +66,7% 2025
133 000 €
2 418 EUR/m² -46,3% 2024
247 570 €
2 476 EUR/m² +20,4% 2024
205 700 €
3 025 EUR/m² -5,0% 2024
216 560 €
2 518 EUR/m² +20,3% 2024
180 000 €
2 118 EUR/m² +33,3% 2024
135 000 €
2 755 EUR/m² -44,7% 2024
243 950 €
2 440 EUR/m² +26,6% 2024
192 700 €
2 834 EUR/m² -34,6% 2023
294 500 €
2 945 EUR/m² +62,7% 2023
181 000 €
2 586 EUR/m² -34,7% 2023
277 000 €
2 770 EUR/m² -45,3% 2022
506 450 €
4 256 EUR/m² +344,3% 2022
114 000 €
3 167 EUR/m² -45,7% 2022
210 000 €
2 442 EUR/m² -6,7% 2022
225 000 €
2 616 EUR/m² +5,9% 2022
212 500 €
2 530 EUR/m² +45,5% 2022
146 000 €
2 980 EUR/m² +630,0% 2022
20 000 €
-88,4% 2021
172 000 €
2 529 EUR/m² +14,3% 2021
150 500 €
2 213 EUR/m² -36,0% 2021
235 000 €
1 911 EUR/m² -1,5% 2021
238 650 €
2 387 EUR/m² +119,4% 2021
108 775 €
1 978 EUR/m² -17,3% 2021
131 600 €
1 316 EUR/m² +40,0% 2020
94 000 €
2 611 EUR/m² -27,1% 2020
129 000 €
1 897 EUR/m² -42,1% 2019
222 650 €
2 062 EUR/m² +8,2% 2019
205 830 €
2 058 EUR/m² -8,3% 2019
224 400 €
2 244 EUR/m² +48,6% 2018
151 000 €
2 221 EUR/m² +79,8% 2018
84 000 €
1 527 EUR/m² +44,8% 2018
58 000 €
2 000 EUR/m² -60,0% 2018
145 000 €
2 132 EUR/m² +1 511,1% 2017
9 000 €
-95,0% 2016
180 000 €
1 800 EUR/m² +50,0% 2016
120 000 €
1 714 EUR/m² +100,0% 2015
60 000 €
1 818 EUR/m² -61,5% 2015
156 000 €
1 814 EUR/m² +119,1% 2015
71 200 €
1 978 EUR/m² -57,7% 2015
168 150 €
1 682 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (904)
Services publics394 · 169 m
Santé258 · 107 m
Commerces178 · 211 m
Sport/Loisirs23 · 223 m
Enseignement20 · 348 m
Transports17 · 250 m
Tourisme14 · 527 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin333 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin333 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Bonthoux487 m · Public
Ecole
Ecole primaire Monnet Rolland519 m · Public
Collège
Collège Maurice Utrillo527 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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Permis de construire août 2025
1
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