UN APPARTEMENT 3 pièces — 22 000 €
49 BD JEAN BAPTISTE CLEMENT 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²361 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AI131
Contenance8 970 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280071. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontquentin Ouest
Revenus
14 620 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
70%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
31,74%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+340,0% évolution globale
54 484 €prix moyen
2025
22 000 €
361 EUR/m² -63,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 538 EUR/m² +445,5% 2025
11 000 €
-83,3% 2024
66 000 €
943 EUR/m² -42,6% 2024
115 000 €
1 643 EUR/m² +130,0% 2024
50 000 €
714 EUR/m² -33,3% 2023
74 950 €
1 209 EUR/m² +91,2% 2023
39 190 €
1 225 EUR/m² -36,8% 2023
62 000 €
747 EUR/m² 0,0% 2023
62 000 €
1 016 EUR/m² -31,1% 2023
90 000 €
1 084 EUR/m² +52,5% 2023
59 000 €
843 EUR/m² 0,0% 2022
59 000 €
1 000 EUR/m² +20,4% 2022
49 000 €
803 EUR/m² -38,8% 2022
80 000 €
1 127 EUR/m² +27,0% 2022
63 000 €
759 EUR/m² +110,0% 2022
30 000 €
423 EUR/m² -36,8% 2022
47 450 €
804 EUR/m² +35,6% 2022
35 000 €
603 EUR/m² -37,5% 2022
56 000 €
1 120 EUR/m² -51,8% 2022
116 200 €
1 400 EUR/m² +58,7% 2022
73 200 €
1 200 EUR/m² -4,9% 2022
77 000 €
1 100 EUR/m² +40,0% 2022
55 000 €
1 196 EUR/m² -23,4% 2021
71 800 €
1 026 EUR/m² +112,7% 2021
33 750 €
572 EUR/m² -56,7% 2021
78 000 €
1 279 EUR/m² +14,7% 2021
68 000 €
958 EUR/m² +444,0% 2021
12 500 €
-72,2% 2021
45 000 €
763 EUR/m² -23,7% 2021
59 000 €
843 EUR/m² -35,2% 2021
91 000 €
1 300 EUR/m² +21,3% 2021
75 050 €
1 072 EUR/m² +24,3% 2021
60 400 €
863 EUR/m² +31,3% 2021
46 000 €
657 EUR/m² +2,2% 2021
45 000 €
763 EUR/m² -24,2% 2021
59 370 €
848 EUR/m² -4,2% 2021
62 000 €
747 EUR/m² -15,6% 2021
73 500 €
1 050 EUR/m² +50,0% 2020
49 000 €
590 EUR/m² +716,7% 2020
6 000 €
-91,2% 2020
68 000 €
971 EUR/m² +38,8% 2020
49 000 €
590 EUR/m² +226,7% 2020
15 000 €
313 EUR/m² -69,4% 2020
49 000 €
681 EUR/m² +3,2% 2020
47 500 €
572 EUR/m² +555,2% 2020
7 250 €
-80,4% 2019
37 000 €
529 EUR/m² -37,4% 2019
59 067 €
968 EUR/m² +1 081,3% 2019
5 000 €
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