UNE MAISON 3 pièces — 173 000 €
179 VIGNAU 40170 MEZOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 054 m²
Prix/m²3 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH180
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279988. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 154 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mézos
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence M�zos (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,815,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,213,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mézos
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,9% évolution globale
176 500 €prix moyen
2025
173 000 €
3 089 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2020
180 000 €
3 214 EUR/m²Biens comparables
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