UNE MAISON 4 pièces — 267 000 €
11 ALL DES OLYMPIADES 17200 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2878
Contenance2 290 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2878
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279986. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sulpice-de-Royan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Sulpice-de-Royan (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-de-Royan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)18
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ST-SULPICE-DE-ROYAN - MesseCarabus (Royan Atlantique)567 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - MesseCarabus (Royan Atlantique)569 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+33,6% évolution globale
196 864 €prix moyen
2025
267 000 €
3 217 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2019
232 500 €
2 801 EUR/m² +16,3% 2019
200 000 €
2 410 EUR/m² -16,0% 2018
238 100 €
2 869 EUR/m² +35,3% 2015
176 000 €
2 120 EUR/m² 0,0% 2015
176 000 €
2 120 EUR/m² 0,0% 2015
176 000 €
2 120 EUR/m² -0,2% 2015
176 270 €
2 124 EUR/m² -8,9% 2015
193 550 €
2 332 EUR/m² +10,0% 2015
176 000 €
2 120 EUR/m² +2,3% 2014
172 000 €
2 072 EUR/m² -2,3% 2014
176 000 €
2 120 EUR/m² -11,9% 2014
199 816 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
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