UNE MAISON 2 pièces — 313 000 €
5134 LES PRADEAUX 13850 GREASQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS96
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279971. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 595 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréasque
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Gr�asque (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,821,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,322,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréasque
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Aix lecar25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Pascaret - GRÉASQUEAix lecar229 m
PascaretAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER235 m
PascaretAix lecar235 m
Pascaret - GRÉASQUEAix lecar240 m
Les Pierrassons - GRÉASQUEAix lecar363 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Départementale D46ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Départementale D46ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D46ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D46ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
313 000 €prix moyen
2025
313 000 €
3 913 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (187)
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Santé43 · 1 m
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Sport/Loisirs12 · 69 m
Transports5 · 111 m
Enseignement3 · 236 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron247 m · Public
Collège
Collège Denis Moustier392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil741 m · Public
Permis de construire Commune de GREASQUE
293permis récents
564logements autorisés
46 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1