UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
18 B RUE DES BEAUMONTS 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM58
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279870. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 126 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont-Vauquois
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)16
Résatao Orl9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411
Arrêts les plus proches
Beaumonts-BaronTAO (Orléans)55 m
Beaumonts-BaronRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4155 m
BEAUMONTS-BARON 1Résatao Orl61 m
BeaumontsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41149 m
BeaumontsTAO (Orléans)149 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-50,0% évolution globale
233 010 €prix moyen
2025
120 000 €
2 667 EUR/m² -59,6% Vente actuelle 2024
297 000 €
3 857 EUR/m² +8,0% 2017
275 040 €
3 572 EUR/m² +14,6% 2014
240 000 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
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Transports6 · 451 m
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Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux539 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
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1
1 logement91 m²1
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