UNE MAISON 4 pièces — 225 000 €
15 RUE PAUL EMILE VICTOR 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV225
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279799. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 832 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane
Revenus
23 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo33
Arrêts les plus proches
RossignolisTisséo218 m
RossignolisTisséo224 m
RossignolisTisséo231 m
VanniersTisséo399 m
CollègeTisséo418 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+21,6% évolution globale
223 420 €prix moyen
2025
225 000 €
2 500 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2023
294 500 €
2 805 EUR/m² +26,4% 2022
233 000 €
2 709 EUR/m² +29,7% 2018
179 600 €
2 088 EUR/m² -2,9% 2015
185 000 €
1 762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics54 · 40 m
Santé20 · 391 m
Sport/Loisirs12 · 253 m
Commerces5 · 836 m
Enseignement4 · 395 m
Transports2 · 760 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jacqueline Auriol436 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Henri Matisse511 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel682 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel755 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta985 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1