UNE MAISON 4 pièces — 258 000 €
27 RUE DES VANNIERS 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²3 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AP261
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14855431. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane
Revenus
23 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo44
Arrêts les plus proches
VanniersTisséo76 m
VanniersTisséo106 m
VanniersTisséo142 m
Jean MaraisTisséo225 m
Jean MaraisTisséo250 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+24,6% évolution globale
208 400 €prix moyen
2025
258 000 €
3 146 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2020
222 000 €
2 707 EUR/m² +48,0% 2019
150 000 €
915 EUR/m² -26,8% 2017
205 000 €
2 500 EUR/m² -1,0% 2014
207 000 €
2 524 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics105 · 163 m
Santé65 · 186 m
Sport/Loisirs19 · 350 m
Commerces17 · 379 m
Transports7 · 343 m
Enseignement6 · 295 m
Tourisme1 · 644 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Ravel309 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta560 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Centre André Bousquairol640 m · Privé
Collège
Collège Jacqueline Auriol671 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1