UNE MAISON 5 pièces — 55 000 €
48 AV DE MONTFORT EN CHALOSSE 59720 LOUVROIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 139 m²
Prix/m²663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AI447
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279726. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
42%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
39,9%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Louvroil (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,58%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvroil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P419
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
LOUVROIL - ParadisRHDF-59-P4166 m
LOUVROIL - ParadisRHDF-59-P4171 m
LOUVROIL - ParadisRHDF-59-P4171 m
LOUVROIL - Stade LeclercRHDF-59-P4251 m
LOUVROIL - Stade LeclercRHDF-59-P4272 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
576 m 🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-38,2% évolution globale
73 797 €prix moyen
2025
55 000 €
663 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2024
77 390 €
774 EUR/m² -13,0% 2017
89 000 €
1 072 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Mespreuven-Eluard540 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Centre557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Longs Prés596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Longs Prés635 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nelson Mandela775 m · Public
Permis de construire Commune de LOUVROIL
20permis récents
84logements autorisés
7 718 m²surface plancher
Permis de construire juin 2021
1
1 logement178 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement93 m²1
Permis de construire avr. 2019
3
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2019
1
1 logement127 m²1
Permis de construire déc. 2018
1
2 logements152 m²1