UNE MAISON 5 pièces — 123 000 €

3 RUE JEAN SEBASTIEN BACH 59720 LOUVROIL
Vendu le 02 juin 2025
1 398 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²1 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI1086
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1086

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036978. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

15 410 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
42%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
39,9%Chômage
1%Cadres
Population active934
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louvroil (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
298 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 708 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louvroil

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P418
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

LOUVROIL - EmeraudeRHDF-59-P4213 m
LOUVROIL - ParadisRHDF-59-P4225 m
LOUVROIL - ParadisRHDF-59-P4225 m
LOUVROIL - EmeraudeRHDF-59-P4226 m
LOUVROIL - ParadisRHDF-59-P4232 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m
🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m
🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m
🚗
Départementale D602Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 m
🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-18,0% évolution globale
130 240 €prix moyen
2025
123 000 €
1 398 EUR/m² -14,8% Vente actuelle
2022
144 450 €
1 641 EUR/m² +32,8%
2019
108 750 €
1 236 EUR/m² -13,0%
2018
125 000 €
1 420 EUR/m² -16,7%
2014
150 000 €
1 220 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
72 000 €
878 EUR/m²171 m2025
82 m²
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90%
UNE MAISON · 5p
123 000 €
1 398 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
106 000 €
1 205 EUR/m²197 m2025
88 m²
Voir

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84logements autorisés
7 718 m²surface plancher
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