UNE MAISON 5 pièces — 146 400 €
29 RUE BERGGREN 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 400 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²1 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle ES296
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279238. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aérodrome
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)43
Cars régionaux 24 - Dordogne6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
LA MADELEINE G.CLEMENCEAUTUB (Bergerac)135 m
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ESPACE FRANCOIS MITTERAND D 933 3TUB (Bergerac)137 m
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PAUL PAINLEVETUB (Bergerac)145 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+201,2% évolution globale
71 104 €prix moyen
2025
146 400 €
1 464 EUR/m² +161,4% Vente actuelle 2024
56 000 €
1 273 EUR/m² -64,6% 2023
158 000 €
1 580 EUR/m² +321,3% 2022
37 500 €
1 974 EUR/m² -33,9% 2022
56 775 €
1 183 EUR/m² -74,1% 2022
219 250 €
2 011 EUR/m² +422,0% 2020
42 000 €
1 200 EUR/m² +15,1% 2020
36 500 €
1 141 EUR/m² -33,5% 2018
54 900 €
1 144 EUR/m² -52,7% 2018
116 000 €
1 160 EUR/m² +134,3% 2017
49 500 €
1 125 EUR/m² -31,3% 2016
72 000 €
1 220 EUR/m² +84,6% 2016
39 000 €
1 345 EUR/m² +10,8% 2015
35 200 €
1 100 EUR/m² -4,2% 2015
36 750 €
1 185 EUR/m² -41,7% 2014
63 000 €
1 800 EUR/m² +15,4% 2014
54 600 €
1 138 EUR/m² +88,3% 2014
29 000 €
1 526 EUR/m² -40,3% 2014
48 600 €
1 105 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1