UNE MAISON 4 pièces — 191 600 €
3 RUE OLYMPE DE GOUGES 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 600 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain561 m²
Prix/m²2 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EP308
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14768495. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naillac
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)37
Cars régionaux 24 - Dordogne7
Arrêts les plus proches
LA BEYLIVE LOTISSEMENT 1TUB (Bergerac)169 m
LA BEYLIVE LOTISSEMENT 1TUB (Bergerac)169 m
LA BEYLIVE LOTISSEMENT 2TUB (Bergerac)178 m
LA BEYLIVE LOTISSEMENT 2TUB (Bergerac)178 m
LR BERGERAC-Lyc. Prof. Capelle (2)TUB (Bergerac)418 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,0% évolution globale
164 225 €prix moyen
2025
191 600 €
2 060 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2020
136 850 €
1 472 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jean Capelle372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cyrano de Bergerac484 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE E.ROSTAND538 m · Public
Ecole
Ecole Cyrano de Bergerac607 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Ouest612 m ·
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1