UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
48 RUE DU BOSQUET 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle C47
Contenance102 m²
Préfixe820
SectionC
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279175. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monte-Christo-Camas
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,98%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Sakakini Sidi BrahimAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
Sakakini Sidi BrahimMarseille109 m
Sakakini Sidi BrahimMarseille127 m
George VerdunMarseille173 m
George VerdunAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-68,3% évolution globale
186 802 €prix moyen
2025
40 000 €
-42,9% 2025
70 000 €
1 628 EUR/m² -68,2% Vente actuelle 2025
220 000 €
4 000 EUR/m² -42,8% 2025
384 550 €
3 846 EUR/m² -5,0% 2025
405 000 €
3 750 EUR/m² +185,2% 2025
142 000 €
3 227 EUR/m² -1,4% 2024
144 000 €
3 000 EUR/m² -47,1% 2024
272 000 €
2 030 EUR/m² +43,2% 2024
190 000 €
2 375 EUR/m² -26,9% 2023
260 000 €
3 421 EUR/m² -29,7% 2023
370 000 €
4 868 EUR/m² +311,1% 2022
90 000 €
3 000 EUR/m² -67,3% 2022
275 000 €
4 583 EUR/m² +62,7% 2021
169 000 €
2 253 EUR/m² +21,6% 2021
139 000 €
3 861 EUR/m² +16,2% 2021
119 600 €
2 257 EUR/m² +16,7% 2020
102 500 €
1 680 EUR/m² -62,9% 2020
276 000 €
2 486 EUR/m² +6,2% 2020
260 000 €
2 600 EUR/m² +123,9% 2017
116 100 €
2 419 EUR/m² -12,7% 2017
133 000 €
2 217 EUR/m² +33,0% 2016
100 000 €
1 667 EUR/m² -63,6% 2016
275 000 €
2 391 EUR/m² +31,1% 2015
209 700 €
904 EUR/m² +152,7% 2015
83 000 €
1 566 EUR/m² -24,5% 2015
110 000 €
1 447 EUR/m² -26,2% 2015
149 000 €
2 403 EUR/m² +18,3% 2014
126 000 €
1 680 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune