UNE MAISON 4 pièces — 52 000 €
12 RUE GABRIEL PERI 62300 ELEU-DIT-LEAUWETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain170 m²
Prix/m²605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC409
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279062. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Éleu-dit-Leauwette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �leu-dit-Leauwette (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,16%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Éleu-dit-Leauwette
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1999 - 01/01/1999
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 19/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TADAO23
RHDF-62-COM11
Arrêts les plus proches
ELEU-DIT-LEAUWETTE - MairieRHDF-62-COM95 m
ELEU-DIT-LEAUWETTE - Mairie - F N°4 - AbriRHDF-62-COM95 m
MairieTADAO99 m
ELEU-DIT-LEAUWETTE - Mairie - PoteauRHDF-62-COM103 m
MairieTADAO119 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m 🚗
Départementale D58Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Autoroute A211Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
434 m 🚗
Autoroute A211Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
462 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-51,1% évolution globale
107 983 €prix moyen
2025
93 000 €
1 081 EUR/m² +78,8% 2025
52 000 €
605 EUR/m² -57,7% Vente actuelle 2022
123 000 €
1 984 EUR/m² +0,9% 2021
121 900 €
1 108 EUR/m² +79,3% 2020
68 000 €
1 097 EUR/m² -64,2% 2018
190 000 €
1 496 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame58 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marcel Cachin435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne560 m · Public
Ecole
Ecole primaire Fassiaux - Hernu560 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher792 m · Public
Permis de construire Commune de ELEU-DIT-LEAUWETTE
33permis récents
125logements autorisés
11 579 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
11 logements621 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mai 2021
5
1 logement135 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement140 m²1