UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €
3 ALL DES BUISSONNETS 62210 AVION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²1 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BN219
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389634. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 226 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité des Arts de la Station Centrale
Revenus
18 860 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Avion (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,40%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avion
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2001 - 10/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TADAO22
RHDF-62-COM14
Arrêts les plus proches
DelestraintTADAO157 m
ELEU-DIT-LEAUWETTE - Delestraint - N°8RHDF-62-COM158 m
ELEU-DIT-LEAUWETTE - DelestraintRHDF-62-COM186 m
ELEU-DIT-LEAUWETTE - Delestraint - N°26RHDF-62-COM186 m
DelestraintTADAO191 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m 🚗
Départementale D58Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-37,7% évolution globale
123 571 €prix moyen
2025
85 000 €
1 063 EUR/m² -45,9% Vente actuelle 2024
157 000 €
1 963 EUR/m² +26,2% 2024
124 400 €
1 555 EUR/m² +6,3% 2023
117 000 €
1 463 EUR/m² -9,4% 2021
129 100 €
1 614 EUR/m² +11,3% 2020
116 000 €
1 450 EUR/m² -15,0% 2020
136 500 €
1 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Cachin90 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame402 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle André Parent685 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Desnos-Casanova732 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne736 m · Public
Permis de construire Commune de AVION
226permis récents
495logements autorisés
45 623 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement202 m²1