UNE MAISON 4 pièces — 258 150 €

17 LE CLOS DES PLACES 42155 OUCHES
Vendu le 25 mars 2025
2 285 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 150 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain792 m²
Prix/m²2 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS120
Contenance792 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279048. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
8%Cadres
Population active519
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ouches (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 920 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ouches

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
414 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
258 150 €prix moyen
2025
258 150 €
2 285 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
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2 206 EUR/m²365 m2025
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UNE MAISON · 4p
258 150 €
2 285 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 4p
207 500 €
2 117 EUR/m²1.9 km2025
98 m²
Voir

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53logements autorisés
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1

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1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2023

4

1 logement17 m²1
Permis de construire août 2023

3

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