UN APPARTEMENT 2 pièces — 206 000 €
41 RUE MALESHERBES 69006 LYON 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AM43
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278912. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Lyautey
Revenus
38 460 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain415 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain549 m
CordeliersREGION - cars Région Ain761 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain907 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain1000 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-3,0% évolution globale
349 582 €prix moyen
2025
457 195 €
7 749 EUR/m² +121,9% 2025
206 000 €
4 120 EUR/m² -56,6% Vente actuelle 2025
475 000 €
4 703 EUR/m² -21,8% 2025
607 500 €
4 860 EUR/m² +105,9% 2024
295 000 €
3 138 EUR/m² -38,5% 2023
480 000 €
4 752 EUR/m² -15,8% 2022
570 000 €
6 477 EUR/m² +231,4% 2022
172 000 €
6 880 EUR/m² -75,1% 2022
690 000 €
5 702 EUR/m² +31,4% 2019
525 000 €
5 966 EUR/m² -25,0% 2019
700 000 €
6 250 EUR/m² +118,8% 2018
320 000 €
2 857 EUR/m² -61,8% 2018
836 700 €
5 010 EUR/m² +443,3% 2017
154 000 €
3 080 EUR/m² -62,0% 2017
404 900 €
6 863 EUR/m² +563,8% 2017
61 000 €
2 440 EUR/m² -74,6% 2015
240 000 €
4 615 EUR/m² +60,0% 2015
150 000 €
920 EUR/m² +275,0% 2015
40 000 €
-42,9% 2015
70 000 €
1 346 EUR/m² -17,6% 2015
85 000 €
521 EUR/m² +183,3% 2015
30 000 €
1 000 EUR/m² -93,6% 2014
471 100 €
4 959 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune