UNE MAISON 6 pièces — 195 000 €
29 RUE GASTON CANIE 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²1 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM70
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278906. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 870 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénasie-Dolmeyrac
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Urbain11
Scolaire6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BellevueScolaire345 m
BellevueUrbain345 m
BellevueUrbain345 m
Aire de CovoiturageUrbain730 m
Aire de CovoiturageUrbain730 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
559 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
562 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
551 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+51,5% évolution globale
154 425 €prix moyen
2025
195 000 €
1 893 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2020
169 000 €
1 641 EUR/m² +35,2% 2017
125 000 €
1 667 EUR/m² -2,9% 2015
128 700 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1